신한은행 안심전환대출은 금리 고정! 행복 고정! 변동금리의 불안과 높은 이자 부담을 안심으로 전환해 드리는 장기 고정금리 대출상품입니다.
금리 고정! 행복 고정! 변동금리의 불안과 높은 이자 부담을 안심으로 전환해 드리는 상품으로 간편하게 대출을 제공하고 있으며 대출 가능 신용도의 영향 없이 사전에 대출 가능 여부를 확인하실 수 있습니다. 신한은행 안심전환대출을 추천해 드리니 확인해 보시기 바랍니다.
신한은행 안심전환대출 신청대상
상품개요
- 10년, 15년, 20년, 30년 만기
- 최대한도 2.5억 원
- 대출신청일 현재 4억 원 이하 1 주택자 대상
신청대상
- 채무자 및 배우자가 주민등록등본에 기재된 대한민국 국민인 고객
단, 배우자가 외국인(외국국적동포 등 포함)이라도 국내거소신고증 사실을 증빙하는 경우 취급 능합니다.
- 대출신청일 현재 1 주택(본건 담보주택) 보유하고 있는 고객
- 부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 7천만 원 이하인 경우
- 한국신용정보원 ''신용정보관리규약''에서 정하는 연체 등 신용정보가 남아있는 경우 취급불가
- 부부가 취급기관 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급불가
소득산정 방법
- 최근 1개년 증빙소득으로 산정(소득발생기간이 1년 미만인 경우 연환산)
단, 사업소득은 연환산 여부 선택가능
- 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타 소득, 인정소득 등
* 인정소득이란, 아래의 요건에 해당되는 사유가 있을 경우 국민연금 혹은 건강보험료 납입 금액으로 소득추정 가능
1. 국세청의 사실증명원 상 납세신고 사실이 없다는 것을 입증하는 경우
2. 연소득 없는 것으로 간주되는 퇴직자(폐업 포함) 또는 연소득 없는 것으로 추정되는 직장가입자의 피부양자의 경우
3. 전년도 또는 당해연도 사업개시하였으나, 입증서류가 발급되지 않는 사업소득자의 경우
4. 부부합산 소득이 24백만 이하인 경우
- 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타 소득, 인정소득 등
신청 가능한 기존 대출
- 안심전환대출로 대환 하려는 기존 대출은 다음의 요건을 충족 시 신청가능
1. 정책모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출
* 정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 내 집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출
* 고정금리대출 : 대출실행일부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출
* 기타 : 한도대출, 기업대출, 대부업
2. 2022.08.17일 전에 실행된 대출
- 대환예정 기존 주택담보대출 중 가장 오래된 대출이 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행인 경우 해당 금융기관에서 신청(기존 1순위 대출이 상기 6개 은행 대출이 아닌 경우에 한하여 공사에서 신청 가능) 신청가능일자 조회 바로가기 >
대상가능담보
- 실거주용으로 사용되는 [주택법] 제2조 1호의 공부상 주택이어야 하며, 신청인 또는 배우자 소유 주택(배우자는 신청일로부터 3개월 내 결혼예정임을 증명한 결혼예정자 포함)
- 신청일 기준 4억 원 주택가격 4억 원 이하인 주택(주택가격 : KB시세 > 한국부동산원 시세 > 현실화율적용된 공시가격 > 감정평가 순 적용)
주택보유수
- 신청인 및 배우자는 신청일 기준 본건 외 타 주택 보유 시 취급불가
단, 아래의 무주택으로 보는 사유에 해당될 경우 주택은 보유수에서 제외 검토 가능
신한은행 안심전환대출 금리
대출한도
- 기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억(100만 원 단위 절상)까지 취급 가능
단, LTV 70% 및 DTI 60% 초과 불가능
대출금리
* 금리조회 안내를 참조하시기 바랍니다.(링크 클릭 시 자세한 정보 확인은 금리 탭에서 확인 가능) 바로가기 >
* 청년우대 : 만 39세 이하, 부부합산 소득 6,000만 원 이하
* 신청인의 나이가 신청 개시일('22.9.15) 기준 만 39세 이하이며, 부부합산(미혼인 경우 단독) 소득이 6천만 원 이하인 경우 0.1% 우대가능합니다. (해당 우대금리는 심사 후 확인 가능합니다.)
* 본 안심전환대출은 기존 보금자리론의 타 우대금리는 적용되지 않습니다.
대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택가능(만기가 길수록 DTI는 낮아짐)
상환방법
- 원금균등상환, 원리금균등상환
추가사항
대출진행 시 비대면 서류제출이 필요합니다.
- 대부분의 서류는 신청 시 스크래핑이 정상적으로 진행될 경우 자동으로 제출됩니다.
- 서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정 가능합니다.
- 스크래핑이 정상적으로 진행되기 위해 홈택스, 국민건강보험공단, 정부 24 사이트에 신청인(배우자 포함)의 공동/금융인증서를 회원가입을 통해 미리 등록해 주시기 바랍니다.
* 기초자료 : 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 금융거래확인서 등 소득자료
이용시간
* 고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다. 바로가기 >
* 상품에 대한 자세한 내용은 콜센터 또는 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
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신한은행 안심전환대출 신청방법
신한은행 안심전환대출 신청방법은 영업점방문 또는 대출상담을 통해 신청하실 수 있습니다.
신청하시는 방법은 신한은행 홈페이지를 통해 신청하실 수 있으니 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
자세한 내용은 신한은행 홈페이지를 통해 확인해 보실 수 있으니 상담을 통해 받아 보시는 것이 중요합니다.
자격조건 및 신청방법에 대해 정리해 두었다가 참고하셔서 신청해 보시기 바랍니다.
* 연 20% 이상의 대출금리를 요구하는 곳은 불법이며 법정금리가 20%가 넘지 않는지 확인해 보시는 것이 중요합니다.
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