하나은행 주거안정 주택구입자금대출은 주택도시기금의 주거안정 주택구입자금 대출로, 담보가액 범위 내에서 최대 2억 원까지 지원하는 상품입니다.
주택도시기금의 주거안정을 위한 주택구입자금 지원 상품으로 간편하게 대출을 제공하고 있으며 대출 가능 신용도의 영향 없이 사전에 대출 가능 여부를 확인하실 수 있습니다. 하나은행 주거안정 주택구입자금대출을 추천해 드리니 확인해 보시기 바랍니다.
하나은행 주거안정 주택구입자금대출 신청대상
대출대상
세대주를 포함한 세대원 전원이 대출신청일 현재 무주택인 자 대출신청인과 배우자의 합산총 연소득 연간 6천만 원 이하이며 다음 한 가지에 해당하는 자
●신청일 현재 민법상 성년인 세대주(아래 어느 하나에 해당하는 경우 제외)
① 만 30세 미만 단독세대주
② 만 30세 미만 미혼세대주(단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기 준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능)
● 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자(2022년 기준, 5.6억 원)
대상주택
전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하의 준공된 다음 중 하나에 해당되는 주택
① LTV 70% 이상 주택
주택매매가격 *70% ≤ 주택담보 대출 금액
② 임차 매입주택
임대차계약을 체결한 본인(동일세대원 포함)이 주민등록전입일로부터 계속해서 1년 이상 거주한 주택을 매입하는 경우
단, 주택 가격이 6억 원을 초과하는 경우 제외
대출한도
- 담보가액 범위 내에서 최대 2억 원 이내
대출기간
- 20년 또는 30년(30년은 대출신청일 현재 만 45세 이하만 가능)
하나은행 주거안정 주택구입자금대출 금리
대출금리
★ 금리조회 안내를 참조하시기 바랍니다.(링크 클릭 시 자세한 정보 확인은 금리 탭에서 확인 가능) 바로가기 ☞
기본금리 : 연 2.8%(대출기간 30년인 경우 연 0.2% 가산)
우대금리 : 최대 연 0.5% (중복불가)
① 다자녀가구(만 19세 미만 3자녀 이상) : 연 0.5%
② 다문화, 장애인 가구 : 연 0.2%
※ 국토교통부 고시에 따라 변경될 수 있습니다.
대출신청시기
소유권이전등기 전에 신청
다만, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청
담보
1순위 근저당권 설정 원칙으로 하며 110% 설정
상환방식
원리금(또는 원금) 균등분할상환
대출조건
대출취급 시 차주는 대출 실행일로부터 1개월 이내에 본건 담보주택에 전입을 완료하여 전입세대열람표를 은행에 제출하고, 전입한 날로부터 1년까지 담보주택에 거주
중도상환해약금
없음
필요서류
● 매매(분양) 계약서-주민등록등본(1개월 이내 발급분)
● 건물, 토지 등기부등본(1개월 이내 발급분)
● 등기권리증 및 인감증명서 2통, 인감도장, 신분증
● 소득확인자료
- 근로자 : 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 또는 급여명세서
- 서민(자영업자 포함) : 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용)
신청절차
1. 대출상담 및 대출가능 금액 산정
- 대출대상자, 대상주택, 대출조건 등 적격여부 상담
- 상품별 기준에 의한 대출가능금액 산정
2. 대출신청 및 서류제출
- 매매계약서, 건물(토지) 등기부등본, 인감증명서, 등기권리증, 주민등록등본 등 관련 서류 제출
3. 무주택 및 소득확인
- 국토교통부, 국세청에 의뢰(은행)
4. 대출심사
- 신용조사 및 담보주택에 의한 실태조사(은행)
- 대출 가·부 통보(은행)
5. 대출약정 및 담보제공
- 대출금액, 대출기간 및 대출이율 등 대출조건 약정
- 담보주택에 대한 근저당권 설정
6. 대출실행
- 은행에서 대출을 실행하여 입금
철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.
이용시간
★ 고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다. 바로가기 ☞
★ 상품에 대한 자세한 내용은 콜센터 또는 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
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하나은행 주거안정 주택구입자금대출 신청방법
하나은행 주거안정 주택구입자금대출 신청방법은 영업점방문 또는 대출상담을 통해 신청하실 수 있습니다.
신청하시는 방법은 하나은행 홈페이지를 통해 신청하실 수 있으니 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
자세한 내용은 하나은행 홈페이지를 통해 확인해 보실 수 있으니 상담을 통해 받아 보시는 것이 중요합니다.
자격조건 및 신청방법에 대해 정리해 두었다가 참고하셔서 신청해 보시기 바랍니다.
★ 연 20% 이상의 대출금리를 요구하는 곳은 불법이며 법정금리가 20%가 넘지 않는지 확인해 보시는 것이 중요합니다.
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